リフォーム・建築について

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リフォーム・建築について

徳島県の石井町・吉野川市・阿波市・板野町・上板町など県中央から県西部エリアで不動産取引のサポートを行うトラストホームでは、不動産のリフォームやリノベーション、建て替えなども行っています。こちらでは、トラストホームが手掛けるリフォーム・リノベーション、建て替えについてお伝えいたします。不動産相続や不動産売却など不動産に関するお悩みは、お気軽にトラストホームへご相談ください。

こんなお悩みはありませんか?

  • 不動産売却を開始したが購入希望者が見つからない
  • 不動産が劣化して見た目や機能性が悪い
  • 査定額が低くて困っている
  • 売却する不動産に付加価値をつけたい

このようなお悩みがある場合、リフォームやリノベーションで解決できる可能があります。

古い物件は工夫して高く売る

古い物件は工夫して高く売る

不動産は、築年数を重ねればそれだけ資産価値が落ち、購入希望者も見つかりにくくなるのが一般的です。そのような場合は、リフォームやリノベーションで、新築同様にキレイにしたり機能を新しくしたりすることで売却しやすくなる可能性があります。「古い物件なので売り出しても買手がつくか不安……」という場合は、物件を魅力的にするためのリフォーム・リノベーションを検討しましょう。

リフォームして資産価値を高める

リフォームして資産価値を高める

不動産は、時間の経過とともに劣化し、内装、外装、設備などの状態が悪くなってしまいます。また、建てたときは最新の機能性を持っていたとしても、時間の経過とともに物足りなくなっている恐れもあるでしょう。そのような不動産は買手が見つかりにくいため、リフォームやリノベーションで資産価値を高めることは有効な手段といえます。また、リフォーム・リノベーションを施すことで、契約不適合責任に問われるリスクを軽減することも可能です。

代表的なリフォームの部位

リフォームといってもその内容はさまざまで、屋根や外装、エクステリア、サッシ、ドアなど、大小問わずあらゆる部位が対象となります。断熱性や気密性、耐震性を高めるためのリフォームを行うケースも少なくありません。また、オール電化への変更、床暖房の設置、太陽光発電システムの導入など、設備に関するリフォームを行うこともあります。

リフォーム・建て替えの基礎知識

住まいの見た目や機能性を高める工事として、リフォームのほかに建て替えがあります。どちらも、「不動産の資産価値を高める」という点では同じですが、できることや費用などの特徴が異なるため注意が必要です。

リフォームと建て替えの費用の違い

一般的に、建て替えを行う際は、住宅の解体費用や仮住まいの費用が発生するため、リフォームよりも高額になる傾向にあります。ただし、大規模なリフォームを行う場合、一度で工事が終わらないケースがほとんどです。そのため、工事を重ねるうちに結果として高額となる恐れがあります。まずは、どのような工事が必要かを考えたうえで、それぞれの方法でかかる費用を確認することが大切です。

リフォーム・建て替えそれぞれの特徴
  • リフォーム

解体を行わないリフォームでは、建て替えよりも短期間で工事が完了することがほとんどです。また、今ある住まいを生かして工事を行うため、完成後のイメージがしやすいのも特徴の一つ。ただし、建物全体の構造に関わる工事やデザイン・間取りの大幅な変更をリフォームで行うのは難しいでしょう。

  • 建て替え

一度住まいを解体する建て替えでは、耐震性や断熱性など建物全体の性能向上を目指した工事が可能です。また、間取りやデザインの大幅な変更を行う場合も建て替えが向いているといえます。ただし、不動産取得税などの税金が発生するほか、土地の状態や法規制によって建て替えに制限がかかる点に注意しなくてはいけません。

障子一枚、網戸一枚からでもお任せください

トラストホームでは、皆様の不動産をより魅力的にするためのリフォーム・建て替えも承っております。大規模な工事はもちろん、障子や網戸の交換といったちょっとした作業まで、あらゆるお悩みに対応が可能です。徳島県の石井町を拠点に県中央から県西部エリアで、不動産売却や不動産相続、リフォーム・建て替えでお悩みの方は、お気軽にトラストホームへご相談ください。経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりに向き合って真摯に対応いたします。