不動産の管理・
活用について

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不動産の管理・
活用でお悩みの方

トラストホームは、徳島県の石井町・吉野川市・阿波市・板野町・上板町など県中央から県西部エリアで不動産相続・不動産売却のサポートを行う不動産会社です。こちらでは、相続した不動産などの管理や活用でお悩みの方に向けて、それぞれのメリット・デメリットや管理・運用の基礎知識についてお伝えします。不動産相続や不動産売却のお悩み解決をはじめ、管理・活用をお考えの方は、お気軽にトラストホームへご相談ください。

不動産を売るか?貸すか?

不動産を売るか?貸すか?

不動産を相続した場合など、「売却」か「資産運用」かで迷う方も多いはず。まずは、それぞれのメリット・デメリットをチェックしましょう。

※表は左右にスクロールして確認することができます

メリット デメリット
不動産を売却する
  • まとまった現金が手に入る
  • 固定資産税や維持管理費などの費用がなくなる
  • 資産分割などがしやすい
  • 資産を手放すことになる
  • 売却益が発生した場合は譲渡所得税がかかる
  • 収益機会がなくなる
不動産を活用
  • 安定した収入を得られる可能性がある
  • 相続税や固定資産税の節税が可能
  • 資産として所有し続けられる
  • 利用者がいないと収入が得られない
  • 維持管理の手間やコストがかかる
  • 初期費用がかかる恐れがある

不動産管理とは?

不動産を運用して安定した収入を得るためには、適切な不動産管理が欠かせません。しかし、ノウハウがない状態ではどのように管理をしたらよいのか悩んでしまうことも多いはず。また、ノウハウを学ぶとしても一朝一夕で身につけるのは難しいといえます。そのような場合は、不動産会社に不動産の管理を依頼するのがおすすめです。徳島県の石井町を中心に不動産取引を手掛けるトラストホームでは、不動産管理にも対応しています。お客様の一人ひとりのご要望に合わせて、売却から管理まであらゆるお悩み解決のご提案をいたします。不動産に関するお悩みや不安は、お気軽にトラストホームへご相談ください。

専門業者に管理を任せるメリット

アパートやマンションの管理で発生するトラブルは、「騒音トラブル」「一人暮らしで契約したが、無断で複数人が住んでいた」「禁止にも関わらず勝手にペットを飼っていた」など、非常に多岐にわたります。こうしたあらゆるトラブルに一人で対応するのはそう簡単ではないでしょう。専門業者に管理を任せることで、無理なく確実にトラブルを解決可能です。また、メンテナンスも業者が行ってくれるので、管理にかかる労力を大幅に削減できます。

賃貸以外の不動産・資産活用例

不動産の活用方法は賃貸物件以外にも以下のようなものがあります。

トランクルーム

空き家などをレンタル収納スペースとして運用する方法です。契約期間や制約が少なく、日当たりが悪い物件でも活用できます。

地域のコミュニティスペース

賃貸の需要が見込めない場合は、地域のコミュニティスペースとしての活用も検討してみましょう。収益を得るのは難しいですが、地域貢献につながる活用法です。

自治体などへ寄付する

文化的価値があるような不動産は、自治体へ寄付することで文化財として公開され、観光に生かされるケースがあります。

駐車場として運用

駐車場は少ない初期費用で始められるため、低リスクで運用ができる方法といえます。また、運用開始までの準備期間が短いのもポイントです。