不動産を買う・借りる際の『流れ』と内見・
引っ越し時の『ポイント』
トラストホームは、徳島県の石井町・吉野川市・阿波市・板野町・上板町など県中央から県西部エリアで不動産相続・不動産売却のサポートを行う不動産会社です。こちらでは、家を買ったり借りたりする際の流れや、内見・引っ越し時のチェックポイントについて紹介します。契約までの流れや不動産の購入・賃貸契約についてもっと詳しく知りたいという方は、お気軽にトラストホームへご相談ください。経験豊富なスタッフが、親身になってお客様のお悩みを解消いたします。
物件を購入するまでの流れ
物件を購入する場合は、主に以下のような流れになります。
STEP1
物件の情報収集
まずは希望する地域の物件情報を確認し、希望に合う物件があるかを探します。気になる物件がある場合は内見に伺って細かくチェックしましょう。条件の良い物件は、迷っている間に他の人に購入されてしまうこともあるため、できるだけ早く動き出すことが大切です。
STEP2
購入の申し込み
自身の希望に合う物件が見つかったら購入の申し込みをします。
STEP3
重要事項の説明
購入する物件に関する重要事項はしっかりと確認しておきましょう。不明点や不安な点もそのままにせず、しっかり解消できるまで担当者に話を聞くことが大切です。
STEP4
売買契約の締結
条件に問題ないことを確認したら、売買契約を締結。引き渡し日などもこのタイミングで決定します。
STEP5
お支払い・登記手続き・引き渡し
期日までに支払いや登記手続きなどを済ませて、引き渡しとなります。
物件を借りるまでの流れ
物件を借りる場合は、主に以下のような流れになります。
STEP1
物件の情報収集
まずは、住む予定の地域で物件の情報収集をしましょう。実際に物件を確認する際は、お隣さんなど近隣にどんな方が住んでいるのかもチェックしておくと安心です。
STEP2
物件の検索・内見
不動産情報サイトや不動産屋などで実際に物件の情報を確認し内見なども行います。
STEP3
申し込み・入居審査
条件に合う物件だった場合は、入居の申し込みをします。入居審査では、勤務先・年収・勤続年数・家族構成・年齢・保証人(保証期間)の可否などが見られます。審査結果は3~10日ほどで出るのが一般的です。
STEP4
契約
入居審査に通ったら契約を締結します。不安や気になる点は事前にしっかりと担当者に質問しておきましょう。
STEP5
物件引き渡し・引っ越し
無事に契約が終わったら、物件の引き渡しとなります。
内見や引っ越し時のチェックポイント
内見や引っ越しの際は以下のようなポイントをチェックしておきましょう。
内見時のチェックポイント
- 最寄り駅までのアクセスや利用できる交通機関
- 公園やお店の位置、夜の明るさ、人・車の通りなど物件の周辺環境
- 部屋の日当たり
- 部屋の広さや形、コンセントの位置など
- 建物の管理状態
- 上階や隣からの音・外からの音
- 通学路など交通の安全性
引っ越し時のチェックポイント
- 電話の移転や引き込み工事の予約
- ガス開栓の予約
- インターネット回線の契約
- 友人・知人への転居のお知らせやクレジットカードなど登録情報の変更
- 住民票の転出届の手続き
- 郵便局への転送届
- 荷造りの準備
- 冷蔵庫・洗濯機の水抜き
- 現在の住まいの掃除
- 新居の掃除