新築売戸建住宅 徳島市 南沖洲２丁目 (阿波富田駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 2,155万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩49分 | ||||
| 所在地 | 徳島県徳島市南沖洲２丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年5月
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建物面積 | 111.78㎡ | 土地面積 | 公簿 210.20㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 高気密高断熱住宅 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり ＩＴ重説対応物件
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ４ＳＬＤＫのオール電化♪広々洗面所に各居室収納ありです♪幼稚園・小学校まで徒歩５分圏内＆スーパー・コンビニも徒歩圏内の便利な立地です♪
アピールポイント
住宅性能評価書取得物件♪
・耐震等級３
「建築基準法で定められた壁量の１．５倍もの耐震性を誇る”地震に強い住宅”です」
・耐風等級２
「建築基準法で定められた基準の１．２倍の強度があります」
・劣化対策等級３
「大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長する為の措置が講じられています」
・断熱等性能等級５
「外壁、窓等を通しての熱の損失を防止する為のより大きな対策が講じられています」
・一次エネルギー消費量等級６
「ガスや電気などの一次エネルギー消費量の著しい削減の為の対策が講じられています」
・ホルムアルデヒド対策３
「特定建材からのホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない住宅です」
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩49分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市南沖洲２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,155万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 電気 側溝 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き などはオプション工事が必要です。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 4.5 洋 5･6.5･7.5 LDK 18.5） | 建物面積 | 111.78㎡ |
| 土地面積 | 公簿 210.20㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2023年5月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北6.0m 公道 接面10.4m 南5.3m 公道 接面10.4m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6981340609 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/05 | 次回更新予定日 | 2024/05/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ (株)トラストホーム
- 交通：
- ＪＲ徳島線／石井 徒歩27分
- 住所：
- 徳島県名西郡石井町高川原字天神５４４－１ フジグラン２Ｆ
- TEL：
- 088-679-7121
- FAX：
- 088-679-7131
- 所属団体：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（２）第２９４１号
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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