新築売戸建住宅 徳島市 国府町中 (府中駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,180万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩18分
所在地 徳島県徳島市国府町中
築年月 2023年9月

 建物面積 105.90㎡ 土地面積 公簿 165.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
耐震等級３など住宅性能評価書取得物件♪各居室収納あり♪いろいろな用途に利用できる２．０帖のサービスルームあります♪リビング横に和室がある４ＬＤＫです♪

    アピールポイント

    住宅性能評価書取得物件♪
    ・耐震等級３
    「建築基準法で定められた壁量の１．５倍もの耐震性を誇る”地震に強い住宅”です」
    ・耐風等級２
    「建築基準法で定められた基準の１．２倍の強度があります」
    ・劣化対策等級３
    「大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長する為の措置が講じられています」
    ・断熱等性能等級５
    「外壁、窓等を通しての熱の損失を防止する為のより大きな対策が講じられています」
    ・一次エネルギー消費量等級６
    「ガスや電気などの一次エネルギー消費量の著しい削減の為の対策が講じられています」
    ・ホルムアルデヒド対策３
    「特定建材からのホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない住宅です」

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市国府町中
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　側溝　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社アーネストワン
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 徳島市国府町
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 5･5.7･7.2　LDK 16.2　S 2） 建物面積 105.90㎡
    土地面積 公簿 165.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC108247号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980068398 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/17 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)トラストホーム

    交通：
    ＪＲ徳島線／石井　徒歩27分
    住所：
    徳島県名西郡石井町高川原字天神５４４－１　フジグラン２Ｆ
    TEL：
    088-679-7121
    FAX：
    088-679-7131
    所属団体：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（２）第２９４１号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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